PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉRE

Cibakháza Nagyközségi Önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 4/2013. (II. 28.) önkormányzati rendelet (vagyonrendelet) alapján nyilvános pályázatot hirdet a következő területek eladására:

Hrsz	Művelési ág	Min. oszt.	Terület (m2)	Kat. jöv.	Induló ár (Ft)
0146/24	szántó	4	3 886	6,76	485 750
0128/42	szántó	4	2 341	4,07	292 625
0159/3	szántó	4	2 736	4,76	342 000
0161/6	szántó	3	5 189	12,61	648 625
0161/10	szántó	3	2 220	5,39	277 500
0161/16	szántó	3	1 526	3,71	190 750
0164/18	szántó	3	754	1,83	94 250
0165/18	szántó	3	897	2,18	112 125

A PÁLYÁZATI KIÍRÁS TÉRÍTÉSMENTESEN ÁTVEHETŐ: 2025. június 30 – 2025. július 14. között, hétköznap 8:00 – 16:00 óráig, pénteken 08:00 – 12:00 óráig

AZ AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁNAK HATÁRIDEJE: 2025. július 31. (csütörtök) 16:00 óráig

A PÁLYÁZATI KIÍRÁS ÁTVÉTELÉNEK ÉS AZ AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁNAK A HELYE: Cibakházai Közös Önkormányzati Hivatal (Cibakháza, Szabadság tér 5) Titkársága.

A BEÉRKEZETT AJÁNLATOK ELBÍRÁLÁSÁNAK TERVEZETT HATÁRIDEJE:
2025. szeptember 30.

Az ajánlatokat a pályázati kiírásban foglaltaknak megfelelően kell benyújtani.

A vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója fenntartja azt a jogát, hogy érvényes ajánlat/ok esetén is a pályázatot eredménytelennek minősítse.

Bővebb felvilágosítást az 56/477-001 telefonon, valamint az ajánlat benyújtásának helyén lehet kapni.

Cibakháza, 2025. június 26.

Hegyes Zoltán
polgármester

PÁLYÁZATI KIÍRÁS

INGATLANOKRA VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK

INGATLANOK ADATAI:
Ingatlan tulajdonos: Cibakháza Nagyközségi Önkormányzat, tulajdoni hányada: 1/1

Hrsz	Művelési ág	Min. oszt.	Terület (m2)	Kat. jöv.	Induló ár (Ft)
0146/24	szántó	4	3 886	6,76	485 750
0128/42	szántó	4	2 341	4,07	292 625
0159/3	szántó	4	2 736	4,76	342 000
0161/6	szántó	3	5 189	12,61	648 625
0161/10	szántó	3	2 220	5,39	277 500
0161/16	szántó	3	1 526	3,71	190 750
0164/18	szántó	3	754	1,83	94 250
0165/18	szántó	3	897	2,18	112 125

TERHELÉS: Az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján per-, teher- és igénymentes

PÁLYÁZATRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK:

A MEGAJÁNLOTT VÉTELÁR RÉSZLETEKBEN KIEGYENLÍTÉSÉRE NINCS LEHETŐSÉG.
A TERÜLETEK ADÁS-VÉTELÉRE LEHET EGYÜTT (TÖBB HELYRAJZI SZÁMRA) ÉS KÜLÖN-KÜLÖN (EGY HELYRAJZI SZÁMRA) IS AJÁNLATOT TENNI.
AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉST, A SZERZŐDÉSKÖTÉSI JOGOSULTSÁG MEGNYITÁSÁTÓL SZÁMÍTOTT 60 NAPON BELÜL MEG KELL KÖTNI, ELLENKEZŐ ESETBEN AZ AJÁNLATKÉRŐ ELÁLLHAT A SZERZŐDÉSKÖTÉSI KÖTELEZETTSÉGÉTŐL.
A VEVŐ AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ALÁÍRÁSÁIG JOGOSULT VISSZAVONNI AZ AJÁNLATÁT.

A PÁLYÁZAT HIVATALOS NYELVE: MAGYAR

A PÁLYÁZÓT TERHELŐ KÖTELEZETTSÉGEK:
Az ajánlattevő ajánlatát zártan, cégjelzés nélküli borítékban minden oldalon eredeti aláírással, 1 példányban nyújthatja be az ajánlat beadására nyitva álló határidőben és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján.

Az ajánlattevő meghatalmazottja köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát.

A borítékra kérjük ráírni: „Pályázat önkormányzati területek vételére”

A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő

• az ingatlan(ok) hasznosítására vonatkozó tervének a leírását, bemutatását
• az ingatlan(ok)ért felajánlott vételárat,
• a vételár kifizetésének módját és időpontját.

CSATOLANDÓ NYILATKOZATOK:

• társas vállalkozás esetén cégbírósági bejegyzés 30 napnál nem régebbi igazolását, és aláírási címpéldányát, egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány meglétét, magánszemély esetén személyazonosságának igazolására vonatkozó iratok másolatát,
  
  
• az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy az ajánlati felhívásban szereplő feltételeket megismerte a pályázati kiírás szabályait magára nézve kötelezőnek ismeri el,
  
  
• a jogi személy ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy nem áll végelszámolás alatt, vagy ellene csőd, illetve felszámolási eljárás nincsen folyamatban, továbbá büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkoznia kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja értelmében átlátható szervezetnek minősül,
  
  
• az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy nem rendelkezik egy évet meghaladó központi adó-, illeték, illetve helyi adóhátralékkal.
  
  

Ajánlatukban a természetes azonosító adatain kívül kérjük, tűntesse fel telefonos és elektronikus elérhetőségüket is.

Az ajánlattevő ajánlatához az ajánlat benyújtásától a nyertessel való szerződéskötésig, illetve az eljárás eredménytelenné nyilvánításáig kötve van.

Az ajánlatkérő hiánypótlásra egy alkalommal adhat lehetőséget, azonban a hiánypótlás a megajánlott vételárat nem érintheti.

A pályázati felhívásban, kiírásban közölt feltételek nem teljesítése, vagy nem megfelelő teljesítése, valamint az ajánlattevőnek a pályázat tisztaságához fűződő vagy a többi pályázó érdekeit a súlyosan sértő cselekménye a pályázat érvénytelenségét vonja maga után.

ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL KAPCSOLATOS INFORMÁCIÓK:
Amennyiben a pályázati eljárás eredményes lesz, úgy a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg Az Állam nevében az MNV Zrt. az adásvételi szerződés másolatának kézhezvételét követő 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat az elővásárlási jogáról.

Érvényes ajánlat esetén az ajánlattevő ajánlatához az elővásárlási joggyakorlásra rendelkezésre álló határidő lejártát követő 30 napig kötve marad. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos költségek az ajánlattevőt terhelik.

AJÁNLATOK BENYÚJTÁSÁNAK HELYE: Cibakháza Nagyközségi Önkormányzat 5462 Cibakháza, Szabadság tér 5.

AZ AJÁNLATOK BENYÚJTÁSÁNAK HATÁRIDEJE: 2025. július 31. (csütörtök) 16:00 óra

AZ AJÁNLATOK FELBONTÁSA:
Helye: Cibakházi Közös Önkormányzati Hivatal, jegyzői iroda
Időpontja: 2025. augusztus 5. (kedd) 10:00 óra
Módja: nyilvános

ELBÍRÁLÁS SZEMPONTJAI:
Az önkormányzat az ajánlatokat a következő bírálati szempont szerint bírálja el:

az összességében legelőnyösebb ajánlati szempont

A pályázatok értékelése oly módon történik, hogy az összességében legelőnyösebb pályázat kap 100 pontot az adott részszempontok tekintetében, a következő pályázatokat pedig ehhez arányosítja az ajánlatkérő oly módon, hogy a legjobb ajánlathoz viszonyítva ahány %-kal kedvezőtlenebb a vizsgált pályázat, arányosan annyi %-kal kap kevesebb pontot.

Részszempont                                                           Pont számok
1. Az ingatlanokért ajánlott vételár
– A legmagasabb vételárat benyújtó ajánlattevő: 75 pontot kap
– A második legmagasabb vételárat benyújtó ajánlattevő: 65 pontot kap
– A harmadik legmagasabb vételárat benyújtó ajánlattevő 55 pontot kap

2. A teljes vételár kifizetésének határnapja:
– Ha az ajánlattevő az adás-vételi szerződések aláírásakor kifizeti a vételárat,
akkor                                                                                          20 pontot kap.
– Ha az ajánlattevő az adásvételi szerződések aláírást követően fizeti ki a vételárat,
akkor 5 naponként 1 pont a levonás, ebben az esetben a teljes vételár kiegyenlítéséig
tulajdonjog fenntartással történik meg az ingatlanok eladása.

3. Ajánlattevő az ingatlan(ok) hasznosítására vonatkozó tervek részletes leírásáért,
bemutatásáért: 5 pontot kap.

A részszempontok tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa:
1-100 pont.

A teljes vételár megfizetésére ajánlatkérő maximum az adásvételi szerződés aláírását követő 100 napig biztosít lehetőséget. A teljes vételár kifizetésének igazolásáig az ajánlatkérő nem adja hozzájárulását a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásban történő bejegyzéséhez.

Amennyiben az ajánlattevő a pályázati kiírás szerinti valamennyi terület együtt történő vételére tesz ajánlatot, az elbírálás során többlet pontot nem kap.

ELBÍRÁLÁSRA JOGOSULT:
A nyertes ajánlattevő kijelöléséről Cibakháza Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete dönt 2025. szeptember 30-ig.

EREDMÉNYHIRDETÉS:
Helye: Cibakházi Közös Önkormányzati Hivatal, jegyzői iroda
Időpontja: a döntést követő második munkanap.
Módja: nyilvános

Az ajánlatkérő fenntartja a jogát az eljárás eredménytelenné nyilvánítására.

Cibakháza, 2025. június 26.

Hegyes Zoltán
polgármester